148 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 148 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°157 ter et de n°157.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 8345 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayollet (Lep Sampaix) à 309 mètres
- - Roanne à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 268 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 268 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 902 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 679 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 148 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Rue Lucien Sampaix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 148 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 148 Rue Lucien Sampaix se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue Lucien Sampaix se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue Lucien Sampaix à Roanne
Le loyer moyen estimé au 148 Rue Lucien Sampaix est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
