24 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 988 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 108 mètres
- - Roanne à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1016 mètres
- - Collège Jules Ferry à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 669 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 808 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lucien Sampaix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 24 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 24 Rue Lucien Sampaix se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lucien Sampaix se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lucien Sampaix à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lucien Sampaix est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
