52 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°50 et de 8.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 52 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 223 mètres
- - Roanne à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 870 mètres
- - Collège Jules Ferry à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 647 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 724 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 167 mètres
Ventes au 52 Rue Lucien Sampaix
Les 5 ventes au 52 Rue Lucien Sampaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 52 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 52 Rue Lucien Sampaix se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Lucien Sampaix se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
