69 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°65 et de 5.43 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 69 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place G.peri à 342 mètres
- - Roanne à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 735 mètres
- - Collège Jules Ferry à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 661 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 671 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 206 mètres
Ventes au 69 Rue Lucien Sampaix
Les 4 ventes au 69 Rue Lucien Sampaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 69 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 69 Rue Lucien Sampaix se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Lucien Sampaix se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 14.01 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
