15 Rue Marc Seguin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marc Seguin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 590 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 336 mètres
- - Roanne à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 731 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 856 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 487 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marc Seguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 15 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 15 Rue Marc Seguin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marc Seguin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marc Seguin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marc Seguin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marc Seguin est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
