2 Rue Marc Seguin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Seguin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 334 mètres
- - Roanne à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 692 mètres
- - Collège Albert Thomas à 852 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1026 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Seguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 2 Rue Marc Seguin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Seguin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Seguin se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Seguin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Seguin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
