28 Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Marceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 144 mètres
- - Roanne à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1080 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 154 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1204 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 154 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 28 Rue Marceau se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marceau se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Roanne et -33.95 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 28 Rue Marceau à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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