7 Rue Marceau, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marceau, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 131 mètres
- - Roanne à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1121 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 153 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1168 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 153 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marceau à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marceau est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
