2 Rue Marengo, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 378 €

de 1 175 € à 1 673 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Marengo, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 et de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 2 Rue Marengo, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Nicolas-du-Port à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 90 mètres
- Roanne à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 894 mètres
- Collège Jules Ferry à 517 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1084 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 555 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1286 mètres
- Ecole primaire Marengo à 80 mètres

Ventes au 2 Rue Marengo

Les 5 ventes au 2 Rue Marengo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2022

120 000 €(1 088 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•110.27 m²

2 Rue Marengo, 42300 Roanne

30 mars 2023

133 000 €(1 612 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•82.52 m²

2 Rue Marengo, 42300 Roanne

8 février 2022

90 800 €(1 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.69 m²

2 Rue Marengo, 42300 Roanne

18 mai 2022

82 000 €(1 326 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.84 m²

2 Rue Marengo, 42300 Roanne

11 mars 2020

110 000 €(1 116 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.55 m²

2 Rue Marengo, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marengo(1 387€)

3 Rue Marengo(1 393€)

4 Rue Marengo(1 449€)

9 Rue Marengo(1 448€)

39 Rue Jean Jaurès(1 463€)

51 Rue des Minimes(1 390€)

46 Rue Jean Jaurès(1 459€)

50 Rue Jean Jaurès(1 467€)

Prix du 2 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 2 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Rue Marengo se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marengo par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marengo se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.64 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Sully, 42300 Roanne(1,476 €)

Place des Minimes, 42300 Roanne(1,504 €)

Place du Marché, 42300 Roanne(1,464 €)

Rue Alphonse Coste, 42300 Roanne(1,325 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.