3 Rue Marengo, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 393 €

de 1 176 € à 1 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marengo, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de 1.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Marengo, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Nicolas-du-Port à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 81 mètres
- Roanne à 1033 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 884 mètres
- Collège Jules Ferry à 516 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1073 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 543 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1278 mètres
- Ecole primaire Marengo à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marengo

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marengo(1 387€)

2 Rue Marengo(1 378€)

9 Rue Marengo(1 448€)

4 Rue Marengo(1 449€)

51 Rue des Minimes(1 390€)

50 Rue des Minimes(1 435€)

52 bis Rue des Minimes(1 514€)

53 Rue des Minimes(1 444€)

Prix du 3 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 3 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue Marengo se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marengo par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marengo se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.57 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Sully, 42300 Roanne(1,476 €)

Place des Minimes, 42300 Roanne(1,504 €)

Place du Marché, 42300 Roanne(1,464 €)

Rue Alphonse Coste, 42300 Roanne(1,325 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.