23 Rue Marengo, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 409 €

de 1 302 € à 1 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Marengo, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°23 bis et de 8.92 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 23 Rue Marengo, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 689 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 198 mètres
- Roanne à 996 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 731 mètres
- Collège Jules Ferry à 652 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 929 mètres
- Lycée général privé Saint Paul à 469 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1308 mètres
- Ecole primaire Marengo à 92 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Marengo

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue Marengo(1 423€)

21 Rue Marengo(1 547€)

25 Rue Marengo(1 389€)

33 Rue Marengo(1 384€)

19 Rue Marengo(1 545€)

35 Rue Marengo(1 386€)

17 bis Rue Marengo(1 577€)

37 Rue Marengo(1 346€)

Prix du 23 Rue Marengo dans son marché local

Prix du 23 Rue Marengo par rapport à la voie

Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 23 Rue Marengo se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marengo par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marengo se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.57 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Sully, 42300 Roanne(1,476 €)

Place des Minimes, 42300 Roanne(1,504 €)

Place du Marché, 42300 Roanne(1,464 €)

Rue Alphonse Coste, 42300 Roanne(1,325 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.