40 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 2615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 176 mètres
- - Roanne à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 534 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 574 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 93 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 822 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marx Dormoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 40 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 40 Rue Marx Dormoy se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marx Dormoy se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marx Dormoy est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
