48 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Marx Dormoy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 211 mètres
- - Roanne à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 569 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 98 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 798 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Marx Dormoy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 48 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 48 Rue Marx Dormoy se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marx Dormoy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Marx Dormoy se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 27.51 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Marx Dormoy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Marx Dormoy est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
