9 Rue Matteoti, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Matteoti, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Matteoti, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue A. Thomas à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 688 mètres
- - Collège Albert Thomas à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 611 mètres
- - Ecole primaire Mâtel à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Matteoti
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Matteoti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Matteoti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matteoti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Matteoti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Matteoti dans son marché local
Prix du 9 Rue Matteoti par rapport à la voie
Sur Rue Matteoti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 9 Rue Matteoti se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Matteoti par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Matteoti se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Roanne et 24.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Matteoti à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Matteoti est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 9 Rue Matteoti à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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