2 bis Rue Molière, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et du 11.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Molière, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 10013 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 101 mètres
- - Roanne à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 968 mètres
- - Collège Jules Ferry à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 532 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Molière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 bis Rue Molière se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Molière par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Molière se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 2.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Molière à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Molière est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
