20 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 139 mètres
- - Roanne à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 993 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 139 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 253 mètres
Ventes au 20 Rue Mulsant
Une vente a été recensée au 20 Rue Mulsant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mulsant, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 20 Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 20 Rue Mulsant se situe 46.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mulsant se situe 43 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mulsant est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
