26 bis Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Mulsant, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 85 mètres
- - Roanne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1021 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 173 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 202 mètres
Ventes au 26 bis Rue Mulsant
Les 3 ventes au 26 bis Rue Mulsant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Mulsant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 26 bis Rue Mulsant se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Mulsant se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Mulsant est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
