3 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°24 et du 1.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mulsant, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 35 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 99 mètres
- - Roanne à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1021 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 156 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 212 mètres
Ventes au 3 Rue Mulsant
Les 8 ventes au 3 Rue Mulsant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mulsant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 3 Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 3 Rue Mulsant se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mulsant se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 15.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mulsant est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
