38 bis Rue Mulsant, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Mulsant, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Mulsant, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 30 mètres
- - Roanne à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1049 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 219 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 219 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Mulsant
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Mulsant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Mulsant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Mulsant, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Mulsant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Mulsant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Mulsant dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Mulsant par rapport à la voie
Sur Rue Mulsant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 38 bis Rue Mulsant se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Mulsant par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Mulsant se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Mulsant à Roanne
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Mulsant est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
