18 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicolas Benoit, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc des Sports.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nicolas Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nicolas Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nicolas Benoit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicolas Benoit dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 18 Rue Nicolas Benoit se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Nicolas Benoit se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et -16.68 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
