25 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolas Benoit, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 25 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Parc des Sports.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 275 mètres
Ventes au 25 Rue Nicolas Benoit
Une vente a été recensée au 25 Rue Nicolas Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nicolas Benoit, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolas Benoit dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 25 Rue Nicolas Benoit se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Nicolas Benoit se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Roanne et -13.68 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
