30 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Nicolas Benoit, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 283 mètres
Ventes au 30 Rue Nicolas Benoit
Les 2 ventes au 30 Rue Nicolas Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Nicolas Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Nicolas Benoit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nicolas Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nicolas Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Nicolas Benoit dans son marché local
Prix du 30 Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 30 Rue Nicolas Benoit se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Nicolas Benoit se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Roanne et 43.17 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Nicolas Benoit à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Nicolas Benoit est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 30 Rue Nicolas Benoit à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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