32 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nicolas Benoit, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nicolas Benoit, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Benoit à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wilson à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 295 mètres
Ventes au 32 Rue Nicolas Benoit
Une vente a été recensée au 32 Rue Nicolas Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nicolas Benoit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nicolas Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nicolas Benoit dans son marché local
Prix du 32 Rue Nicolas Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 32 Rue Nicolas Benoit se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nicolas Benoit par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nicolas Benoit se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Roanne et 44.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nicolas Benoit à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nicolas Benoit est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 900 € au 32 Rue Nicolas Benoit à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 048 € en assurant vous-même les visites, ou 524 € si le professionnel les prend en charge.
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