2 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 505 €

de 1 293 € à 2 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 167 €

de 1 744 € à 2 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 6.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 6804 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 164 mètres
- Roanne à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 749 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 467 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 179 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 642 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Cugnot

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Nicolas Cugnot(1 508€)

6 Rue Nicolas Cugnot(1 605€)

8 Rue Nicolas Cugnot(1 265€)

7 Rue Nicolas Cugnot(1 464€)

9 bis Rue Denis Papin(1 510€)

9 Rue Denis Papin(1 511€)

10 Rue Denis Papin(1 506€)

81 Cours de la République(1 594€)

Prix du 2 Rue Nicolas Cugnot dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolas Cugnot par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Rue Nicolas Cugnot se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Cugnot se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 7.42 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 42300 Roanne(1,452 €)

Boulevard Baron du Marais, 42300 Roanne(1,457 €)

Cours de la République, 42300 Roanne(1,507 €)

Impasse Nicolas Cugnot, 42300 Roanne(1,415 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolas Cugnot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolas Cugnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.