34 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nicolas Cugnot, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 203 mètres
- - Roanne à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 753 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 718 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 724 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 384 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Nicolas Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 34 Rue Nicolas Cugnot se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nicolas Cugnot par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Nicolas Cugnot se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nicolas Cugnot à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nicolas Cugnot est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
