28 Rue Noëlas, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Noëlas, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°27 et du 1.63 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 28 Rue Noëlas, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deportes à 61 mètres
- - Roanne à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 620 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 513 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 85 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 840 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Noëlas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Noëlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Noëlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Noëlas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Noëlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Noëlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Noëlas dans son marché local
Prix du 28 Rue Noëlas par rapport à la voie
Sur Rue Noëlas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 28 Rue Noëlas se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Noëlas par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Noëlas se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et -22.35 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
