9 Rue Noëlas, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 276 €

de 1 003 € à 1 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Noëlas, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 27.46 % à celui du n°11 et de 1.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.

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À propos du 9 Rue Noëlas, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 82 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenades à 59 mètres
- Roanne à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 760 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 430 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 175 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 765 mètres
- Ecole primaire Louise Weiss à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Noëlas

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Noëlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Noëlas(1 759€)

7 Rue Noëlas(1 297€)

4 Rue Noëlas(1 423€)

5 Rue Noëlas(1 419€)

2 Rue Noëlas(1 423€)

19 Rue Noëlas(1 242€)

21 Rue Noëlas(1 336€)

2 Rue Bayard(1 334€)

Prix du 9 Rue Noëlas dans son marché local

Prix du 9 Rue Noëlas par rapport à la voie

Sur Rue Noëlas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 9 Rue Noëlas se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Noëlas par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Noëlas se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Roanne et 8.92 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la sous Prefecture, 42300 Roanne(1,476 €)

Place des Promenades Populle, 42300 Roanne(1,618 €)

Rue Alsace Lorraine, 42300 Roanne(1,443 €)

Rue Bayard, 42300 Roanne(1,510 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Noëlas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Noëlas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.