32 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 203 mètres
- - Roanne à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 614 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 660 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 599 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 243 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Brossolette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 32 Rue Pierre Brossolette se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Brossolette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Brossolette se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Brossolette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Brossolette est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
