34 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 215 mètres
- - Roanne à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 626 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 653 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 611 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 243 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 827 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 402 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 34 Rue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Brossolette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 34 Rue Pierre Brossolette se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Brossolette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Brossolette se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Brossolette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Brossolette est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
