4 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.96 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 34 mètres
- - Roanne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 399 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 560 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 376 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 261 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1038 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Brossolette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 4 Rue Pierre Brossolette se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Brossolette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Brossolette se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Brossolette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Brossolette est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
