4 bis Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Brossolette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 30 mètres
- - Roanne à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 407 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 568 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 384 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 266 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1030 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 574 mètres
Ventes au 4 bis Rue Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 4 bis Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Brossolette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 4 bis Rue Pierre Brossolette se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Brossolette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Brossolette se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Brossolette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Brossolette est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
