2 Rue Pierre Leroux, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Leroux, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 135 mètres
- - Roanne à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 548 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 702 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 528 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 275 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Leroux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Rue Pierre Leroux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Leroux par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Leroux se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Leroux à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Leroux est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
