2 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°15 et du 7.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne.
2 niveaux - 6804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phenix à 136 mètres
- - Roanne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 910 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 182 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 446 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Semard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 2 Rue Pierre Semard se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Semard se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Semard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Semard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
