15 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°2 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1373 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 133 mètres
- - Roanne à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 925 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 196 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Semard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 15 Rue Pierre Semard se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Semard se situe 32.9 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 0.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Semard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Semard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
