31 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°15 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
109 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 96 mètres
- - Roanne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 891 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 263 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 909 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 263 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 31 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 31 Rue Pierre Semard se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pierre Semard se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 11.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pierre Semard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pierre Semard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 31 Rue Pierre Semard à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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