55 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Pierre Semard, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 124 mètres
- - Roanne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 919 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 438 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 918 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 343 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 113 mètres
Ventes au 55 Rue Pierre Semard
Les 4 ventes au 55 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Pierre Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 55 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 55 Rue Pierre Semard se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Pierre Semard par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Pierre Semard se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Pierre Semard à Roanne
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Pierre Semard est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
