14 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rabelais, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Mulsant Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 118 mètres
- - Roanne à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1008 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 558 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 474 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rabelais, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 14 Rue Rabelais se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rabelais par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rabelais se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rabelais à Roanne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rabelais est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
