7 Rue Raspail, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Raspail, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Routière à 170 mètres
- - Roanne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1035 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1030 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 465 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 26 mètres
Ventes au 7 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 7 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raspail, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 7 Rue Raspail se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Raspail se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et -41.69 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 7 Rue Raspail à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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