8 Rue Raspail, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 310 €

de 1 126 € à 1 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Raspail, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°7 et de 0.23 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1878,

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À propos du 8 Rue Raspail, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Mulsant Nord.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0713 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare-Routière à 168 mètres
- Roanne à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 1029 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 472 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1024 mètres
- Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 457 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 475 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 28 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Raspail

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Raspail(1 294€)

12 Rue Raspail(1 307€)

3 Rue Raspail(1 276€)

4 bis Rue Raspail(1 332€)

14 Rue Raspail(1 374€)

14 bis Rue Raspail(1 309€)

2 Rue Raspail(1 666€)

13 Rue Raspail(1 308€)

Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raspail se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Roanne et -37.26 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Raspail, 42300 Roanne(1,988 €)

Place Berthelot, 42300 Roanne(1,467 €)

Rue d'Urfé, 42300 Roanne(1,368 €)

Rue Rabelais, 42300 Roanne(1,678 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.