13 bis Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Roger Crivelli, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°22 et du 6.82 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 138 mètres
- - Roanne à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 490 mètres
- - Collège Albert Thomas à 577 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 551 mètres
- - Ecole primaire privée à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Roger Crivelli
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Roger Crivelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Roger Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Roger Crivelli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Roger Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Roger Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Roger Crivelli dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Roger Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Roger Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 13 bis Rue Roger Crivelli se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Roger Crivelli par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Roger Crivelli se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Roger Crivelli à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Roger Crivelli est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
