23 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Crivelli, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 231 mètres
- - Roanne à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 532 mètres
- - Collège Albert Thomas à 641 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 454 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 550 mètres
- - Ecole primaire privée à 759 mètres
Ventes au 23 Rue Roger Crivelli
Une vente a été recensée au 23 Rue Roger Crivelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Crivelli, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Crivelli dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Roger Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 23 Rue Roger Crivelli se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Crivelli par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roger Crivelli se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roger Crivelli à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roger Crivelli est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
