30 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Roger Crivelli, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°23 et du 9.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Roger Crivelli, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 244 mètres
- - Roanne à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 555 mètres
- - Collège Albert Thomas à 664 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 569 mètres
- - Ecole primaire privée à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Roger Crivelli
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Roger Crivelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Roger Crivelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Roger Crivelli, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roger Crivelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Roger Crivelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Roger Crivelli dans son marché local
Prix du 30 Rue Roger Crivelli par rapport à la voie
Sur Rue Roger Crivelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 30 Rue Roger Crivelli se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Roger Crivelli par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Roger Crivelli se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Roger Crivelli à Roanne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Roger Crivelli est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
