31 Rue Roger Salengro, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roger Salengro, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 155 mètres
- - Roanne à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 421 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 435 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 563 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 106 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1108 mètres
- - Ecole primaire privée à 388 mètres
Ventes au 31 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 31 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roger Salengro, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 31 Rue Roger Salengro se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roger Salengro par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roger Salengro se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roger Salengro à Roanne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roger Salengro est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
