34 Rue Roger Salengro, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Roger Salengro, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 1 parking - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 144 mètres
- - Roanne à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 410 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 552 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 109 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Roger Salengro, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 34 Rue Roger Salengro se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Roger Salengro par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Roger Salengro se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Roger Salengro à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Roger Salengro est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
