88 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°53 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 322 mètres
- - Roanne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 894 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1473 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 467 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Saint-alban
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Saint-alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Saint-alban, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 88 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 88 Rue Saint-alban se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Saint-alban se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Roanne et 30.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Saint-alban est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
