99 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Saint-alban, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°99 bis et de n°118.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Saint-alban, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 66 parkings - 1369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 162 mètres
- - Roanne à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 830 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 732 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 502 mètres
Ventes au 99 Rue Saint-alban
Les 25 ventes au 99 Rue Saint-alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Saint-alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Saint-alban, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Saint-alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Saint-alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Saint-alban dans son marché local
Prix du 99 Rue Saint-alban par rapport à la voie
Sur Rue Saint-alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 99 Rue Saint-alban se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Saint-alban par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Saint-alban se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Saint-alban à Roanne
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Saint-alban est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
