23 Rue Victor Hugo, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Hugo, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 292 mètres
- - Roanne à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 940 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 392 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 392 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 208 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 23 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Hugo, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 23 Rue Victor Hugo se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Hugo par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Hugo se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Roanne et 42.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Hugo à Roanne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Hugo est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
