1 Square Leonard de Vinci, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Leonard de Vinci, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 539 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 57 mètres
- - Roanne à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 535 mètres
- - Collège Albert Thomas à 560 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 560 mètres
- - Ecole primaire privée à 745 mètres
Ventes au 1 Square Leonard de Vinci
Les 2 ventes au 1 Square Leonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Leonard de Vinci, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 1 Square Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Square Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 1 Square Leonard de Vinci se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Leonard de Vinci par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Leonard de Vinci se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Roanne et 39.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Leonard de Vinci à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Square Leonard de Vinci est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
