1 Rue Ambroise Paré, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°5 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ambroise Paré, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 73 mètres
Ventes au 1 Rue Ambroise Paré
Les 4 ventes au 1 Rue Ambroise Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ambroise Paré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 1 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 1 Rue Ambroise Paré se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ambroise Paré par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ambroise Paré se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Roche-la-Molière et 0.86 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ambroise Paré à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ambroise Paré est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
