5 bis Rue Ambroise Paré, 42230 Roche-la-Molière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Ambroise Paré, 42230 Roche-la-Molière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derhins à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cousteau à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 132 mètres
Ventes au 5 bis Rue Ambroise Paré
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Ambroise Paré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ambroise Paré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 5 bis Rue Ambroise Paré se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ambroise Paré par rapport à Roche-la-Molière et à Loire
À Roche-la-Molière, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Ambroise Paré se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Roche-la-Molière et 19.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Ambroise Paré à Roche-la-Molière
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Ambroise Paré est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-la-Molière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-la-Molière a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
